• Définir son projet

    Définir son projet

  • Définir son projet

    Définir son projet

Définir son projet en 7 étapes

1. Vous souhaitez construire mais vous n’avez aucune idée du déroulement d’un projet de construction.

  • Nous vous présentons les différentes étapes d’un projet chez Maisons Vigery :
  • Contact commercial : Il est indispensable pour définir avec vous votre future maison. Cela peut être soit une simple estimation, soit une étude avec dessin des plans personnalisés, avec notice descriptive indiquant les prestations et le coût de votre projet.
  • Nous vous indiquons également l’estimation de votre dépense globale comprenant MAISON + TERRAIN + FRAIS DIVERS.
  • C’est indispensable pour vous-mêmes et pour l’étude financière par la banque. (Cette étape est gratuite et sans engagement de votre part) Votre interlocuteur Maisons Vigery peut également vous conseiller des terrains si vous le souhaitez Des visites chantiers peuvent être organisées


2. Vous avez décidé de nous confier la réalisation de votre maison individuelle.

  • Vous êtes propriétaires de votre terrain, ou nous vous avons accompagné dans la démarche pour réserver celui-ci (promesse de vente) auprès d’un lotisseur, d’un notaire, d’une agence immobilière ….
  • Un contrat de construction « CMI » (contrat de construction d’une maison individuelle) qui résulte de la loi n°90-1129 du 19 décembre 1990 est signé. C’est aujourd’hui le contrat le plus protecteur (sécurisant) pour le client dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. (voir « nos garanties »)
  • 2 à 3 semaines après la signature du contrat, un rendez-vous « Dossier Technique » est planifié pour la signature des plans (qui serviront à la demande de permis de construire) et de la notice descriptive qui reprend toutes les prestations incluses et non incluses de votre maison
  • A cette étape une lettre recommandée (comme l’exige la loi) vous est adressée, et déclenche une période de 7 jours pour revenir sur votre décision


3. Formalités administratives.

  • Vous avez maintenant en votre possession toutes les pièces nécessaires pour le montage de vos prêts
  • Nous nous chargerons pour vous de déposer la demande de permis de construire


4. Le permis de construire est obtenu ainsi que les offres des prêts.

  • Délai permis de construire 2 mois après le dépôt de la demande si aucune pièce complémentaire n’a été demandée, hors ABF, Architecte des Bâtiments de France. Un rendez vous est pris chez le notaire pour l’achat du terrain. (compter 1 mois).
  • Vous êtes maintenant propriétaires du terrain un rendez vous « MAP Choix des Matériaux » est planifié avec le Bureau d’Etude des Maisons Vigery : Pour une mise au point des plans, définir certains choix, couleur des enduits, porte d’entrée etc… avant l’ouverture de votre chantier
  • Des cartes d’invitations de nos fournisseurs vous sont remises pour le choix du carrelage de la faïence, etc.


5. Ouverture du chantier.

  • Le panneau de permis de construire doit être affiché pendant 2 mois avant l’ouverture du chantier (réglementation administrative, nous nous en chargerons)
  • Nous nous chargerons également pour vous de la déclaration d’ouverture de chantier auprès de l’administration
  • Le chantier est ouvert : Le délai de construction de votre maison est précisé dans votre contrat, et défini en fonction de la taille et des caractéristiques de votre projet
  • Visites du chantier : Nous vous indiquons par courrier les coordonnées du conducteur de travaux attaché à votre projet. Vous planifiez directement avec lui les visites de chantier. Ce dernier vous accompagnera jusqu'à la réception finale de votre projet.

6. Réception.

  • Le chantier arrive à sa fin : Une pré-réception intervient avant la réception définitive
  • Le jour de la réception et de la remise des clefs, un procès verbal de réception est signé entre les parties. Vous êtes maintenant propriétaires et l’ensemble des garanties prévues à votre contrat de construction prennent effet. Nous nous chargerons pour vous de la déclaration d’achèvement de travaux auprès de l’administration


7. Le paiement de votre construction.

  • Un acompte est versé à la signature du contrat de construction
  • Les appels de fonds sont strictement réglementés par le contrat de construction et le constructeur ne peut en aucun cas sortir de ces modalités de règlement (dans la mesure où cela serait défavorable aux clients). Les paiements interviennent à différentes étapes : « fondations, achèvement des murs, hors d’eau, achèvement des cloisons et hors d’air, travaux d’équipement plomberie, chauffage, etc… réception


Vous connaissez maintenant les grandes lignes pour réaliser votre construction.

N’hésitez surtout pas à nous contacter pour un « avant projet » : c'est sans engagement !

A bientôt !